PhDr. Jana Bauerová, Ph.D.
Prodej stavební parcely 17561 m², Praha
49 434 000 Kč
2 815 Kč za m²
vč. realitního, právního a hypotéčního servisu
vč. realitního, právního a hypotéčního servisu
GEPARD REALITY / Absoluta Real
Praha, Vršovické náměstí 67/8
Popis nemovitosti
Nabízíme unikátní soubor pozemků o výměře 17 561 m² na pomezí měst. částí Praha – Pitkovice a Praha - Uhříněves. Součástí je zastavěný pozemek s rodinným domem ke kompletní rekonstrukci. Přes pozemky protéká Pitkovický potok, který spolu s okolní zelení vytváří jedinečnou atmosféru a výrazný pocit soukromí. Toto místo poskytuje kombinaci přírody, vody a klidu – přitom se stále nacházíte na území hlavního města s dostupností kompletní občanské vybavenosti. Pozemky lze rozdělit dle možného využití na dva funkční celky. 1. NEZASTAVITELNÁ ČÁST o výměře 12 706m² včetně RD ke kompletní rekonstrukci Jedná se o pozemky parc. č. 278/1, 278/2, 280/7, 280/8, 280/9, 280/10, 281/4, 282/5, 283/2, 284/2, 190, 191, 192 (součástí je stavba č. p. 19, rod. dům), 193, 194 a 196, vše v k.ú. Pitkovice. Dle platného územního plánu spadají tyto pozemky do kategorie ZMK – zeleň městská a krajinná a podél Pitkovického potoka je vymezen biokoridor ÚSES, což podtrhuje výjimečnost a přírodní charakter lokality, zároveň je však nutné to zohlednit při plánování budoucího využití. Stávající dům vyžaduje kompletní rekonstrukci, kterou lze realizovat v rámci současných základů. Objekt tak představuje možnost vybudovat si bydlení nebo zázemí přesně podle vlastních představ. Zastavěná plocha domu činí 190 m² a stodoly 104 m². Na hranici zastavěného pozemku jsou přivedeny inženýrské sítě (kanalizace a plyn), vodovod je zaveden přímo do domu. Odpadní vody jsou aktuálně řešeny jímkou. 2. Soubor pozemků se ZASTAVITELNOU ČÁSTÍ o celkové výměře 4 855 m² Jedná se o pozemky parc. č. 195, 197, 198 v k.ú. Pitkovice a parc. č. 1970/4 v k.ú. Uhříněves. Přístup je od stávající komunikace zajištěn prostřednictvím pozemku parc. č. 200 (k.ú. Pitkovice). Kompletní inženýrské sítě se nacházejí na hranici sousedního pozemku u zastavitelné části. Část pozemků je dle platného územního plánu vedena jako zastavitelná plocha OB – čistě obytné - určená pro bydlení a část jako nezastavitelná plocha ZMK - zeleň městská a krajinná. Nezastavitelná část pozemků plynule navazuje na přírodní zeleň u Pitkovického potoka, který místy tvoří její přírodní hranici. Pozemky nabízí flexibilní možnosti využití: • realizace jednoho velkorysého rodinného domu s nadstandardní zahradou nebo • rozdělení na 2–3 dostatečně velké stavební parcely, kde každá bude mít vlastní zastavitelnou část v kategorii OB a navazující nezastavitelnou plochu v kategorii ZMK pro zahradu. Zahrady tak mohou sousedit s vymezeným biokoridorem ÚSES (či do něj zasahovat), což zajišťuje dlouhodobé zachování klidného, zeleného prostředí a vysokou míru soukromí. Tato nabídka je ideální pro klienta, který ocení dlouhodobou hodnotu, soukromí a výjimečné přírodní prostředí. Zároveň představuje i velmi zajímavý investiční potenciál. V případě zájmu pro Vás zajistíme nejvýhodnější podmínky financování na trhu a rovněž případný prodej Vaší stávající nemovitosti. Pro více informací či domluvení termínu prohlídky mne, prosím, kontaktujte.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 12064 |
| Plocha celková | 17 561 m² |
| Plocha pozemku | 17 561 m² |
| Plocha užitná | 17 561 m² |
| Cena | 49 434 000 Kč Spočítat hypotéku |