Milan Mattanelli
Prodej rodinného domu 118 m², Kostelec nad Černými lesy
4 890 000 Kč
vč. provize
Popis nemovitosti
Hledáte zajímavě řešený městský dům v klidné části Kostelce nad Černými lesy? Aktuálně vám mohu nabídnout RD 5+1, postavený na pozemku o celkové velikosti 236 m2. Základní popis dispozičního řešení: 1NP (cca 52m2): vstupní zádveří, hala se schodištěm do podkroví a sklepa, kuchyň, koupelna (sprcha, wc), pokoj (nyní využíván jako jídelna) průchozí do druhého samostatného pokoje. Podkroví (cca 42 m2): chodba, tři pokoje, z nichž jeden je průchozí. Z podkroví je volný výhled do okolí, při dobré viditelnosti dohlédnete až vrcholky hor. Dům je částečně podsklepený. Na dům plynule navazuje dílna (12 m2), která má vlastní vstup přímo ze zahrady. Dále dlážděná terasa s krbem. Díky uzavřenému prostoru nabízí pozemek naprosté soukromí, které je možné využít zejména v zadní části pozemku k posezení s rodinou, nebo přáteli. V zadní části pozemku je dále ještě dřevník (12 m2) a okrasná zahrádka. Při vjezdu na pozemek je zámková dlažba určená pro parkování. Základní technické informace: IS: dům je napojený na obecní vodu a kanalizaci, elektřina, topení je řešeno elektrickými akumulačními panely, v jídelně jsou sporáková kamna s troubou. Nemovitost je bez omezení vlastnického práva. Fasáda domu je zateplená, prostor nad podkrovím je zateplen izolační pěnou, energetická třída D, v roce 1998 byl zajištěn nový rozvod elektřiny, v roce 2003 došlo k přístavbě zádveří, dále rekonstrukce kuchyně, koupelny, nová kamna, vyvložkovaný komín, nová vjezdová vrata. Město Kostelec nad Černými lesy leží cca 30 km od Prahy. Nedaleká vzdálenost od Prahy umožňuje bezproblémové každodenní dojíždění autem, nebo pomocí příměstské dopravy 5 min od domu (BUS 381, 387 - 45 min Praha metro Háje, BUS 659. 660 25 min na vlak Český Brod, atd.). V místě je veškerá občanská vybavenost: nákupní centra - Billa, Penny, nově se bude stavět Lidl, lékař, zubař, mateřská a základní škola. Město se pyšní krásným renesančním zámkem, vlastním pivovarem, který pochází z roku 1489, mnoha restauracemi, galeriemi a stylovou kavárnou se zahradou Modré dveře na náměstí. Oblast Černokostelecka i přes blízkost Prahy je právem nazývána plícemi středních Čech. Lesy, rybníky a přírodní rezervace jsou ideálním místem na procházky a projížďky na kole.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | N05781 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 236 m² |
| Plocha obytná | 94 m² |
| Plocha užitná | 118 m² |
| Plocha nebytová | 24 m² |
| Plocha zastavěná | 74 m² |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |
