Milan Mattanelli
Prodej rodinného domu 215 m², Zlatníky-Hodkovice
5 900 000 Kč
vč. provize
Popis nemovitosti
Hledáte nemovitost v blízkosti Prahy, kterou si zrekonstrujete podle vlastních představ? Aktuálně Vám mohu nabídnout jednopodlažní podsklepený dům s možností půdní vestavby. Nemovitost se nachází v obci Zlatníky (Praha-západ), přímo naproti základní škole na návsi Sv. Petra a Pavla. Dům je určen k rekonstrukci a poskytuje možnost realizace budoucího stavu, podle představ nového majitele. V přízemí domu (127m2) je vstupní chodba, po levé ruce je jeden průchozí pokoj a kuchyň se špajzem. V této části domu aktuálně vzlíná vlhkost, zejména z důvodu dlouhodobého nevyužívání a nevětrání. Po pravé ruce jsou další čtyři pokoje a koupelna s wc. Ze zadního dvora je vstup do dvou místností/skladů. V suterénu domu je chodba a tři místnosti (23m2, 22m2 a 1m2). Půda je nevyužitá, vhodná pro vestavbu, velikost cca 14,5m x 9m, nadezdívka 1,2m, výška k hřebeni 5m. Na dům dále navazuje garáž (17m2) a menší dvorek. Základní popis technických informací: Nemovitost je napojená na inženýrské sítě: elektřina 220 (původní rozvody), plyn, obecní voda a kanalizace, na pozemku je zároveň i vlastní studna. Topení je řešeno pomocí plynového kotle, rozvedené do přízemí domu (radiátory). Ohřev teplé vody je pomocí elektrického boileru. Svislé konstrukce jsou ze smíšeného zdiva – kámen, dutinové cihly, stropy jsou dřevěné trámové, lokálně klenbové a z panelů. Okna jsou směrem do ulice plastová a zbylá jsou dřevěná. Střešní krytina na domě je z betonových tašek, nad garáží je plechová. Majitel nemovitosti si nechal vypracovat stavebně-technický průzkum prostor objektu. Průzkumné práce se zaměřovaly především na skladby podlah, vlhkost zdiva a základové poměry zachovávaných částí objektu. Zároveň si majitel nechal vypracovat návrh na realizaci dvou samostatných bytových jednotek. Závěr tohoto průzkumu a náhled pro realizaci rekonstrukce na dvě bytové jednotky je k dispozici u makléře. Nemovitost je bez omezení vlastnického práva. Možnost platby hypotékou, kterou Vám v rámci služeb zajistíme. Obec Zlatníky - Hodkovice se nachází v okrese Praha-západ, kraj Středočeský, asi 16 km jižně od centra Prahy. V obci je obecní úřad, multifunkční hřiště ve sportovním areálu, vč. nové venkovní posilovny. Jinak veškerá občanská vybavenost je v nedalekých Dolních Břežanech, nebo Jesenici. PID doprava, BUS 341 (Praha, Modřany - Jílové u Prahy) nebo BUS 762 Jesenice - Dolní Břežany). Autem je dostupnost do Prahy dobrá, popřípadě blízkost nájezdu na Pražský okruh (D0) a následné možnosti všemi směry (D1, D4, D5, D6, D7).
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | N05761 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 310 m² |
| Plocha obytná | 106 m² |
| Plocha užitná | 215 m² |
| Plocha zastavěná | 160 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
